合同違約賠償金會計入帳

建築合同違約賠償金如何計算

超過工期，發包人可以要求解除合同，並要求承包人賠償損失。違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規定的是約定違約金，約定違約金具有如下特徵： （1）違約金的數額是雙方預先確定的； （2）違約金是—種違約後的補救措施； （3）違約金的支付是獨立於履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金後而免除履行主債務的義務（《合同法》第一百一十四條第三款）。 1、違約金適用的一般原則性規定。 （1）合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。 （2）違約金的計算依據是合同總價。 （3）約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。 2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據。 3、合同當事人明確約定適用地方規章規定的，人民法院可以參照執行。 4、對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。