房屋買賣雙方權利義務關係
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
試用買賣合同雙方負擔以下權利義務:
(一)買受人有要求出賣人交付標的物的權利,如買受人基於試用的目的要求出賣人交付標的物的,出賣人應當轉移標的物的佔有於買受人;有對標的物進行試用或檢驗的權利,買受人對標的物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內容;試用期滿,買受人有認可或拒絕認可標的物的權利,買受人對於購買或不購買標的物完全憑自主自願的意思表示而定。
(二)買受人負有遵守試用期間的義務,買受人對標的物的試用或檢驗應當在試用期間內進行;買受人負有妥善試用並盡善良保管標的物的義務,應依標的物性質,選擇正確地試用方法,不得對標的物造成損壞,同時買受人基於對標的物的實際佔有應盡到善良的保管義務。
(三)出賣人有要求買受人在試用期間內試用標的物的權利;試用期間屆滿而買受人拒絕認可標的物,出賣人有要求買受人返還標的物的權利;出賣人有要求買受人損害賠償的權利,試用期間,因可歸責於買受人的原因導致標的物毀損、滅失的,出賣人可以要求買受人賠償損失。
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