立案難難在哪

難!難!難!

你買的是什麼性質的房屋，是不是拆遷安置房，按照規定該類型房屋，5年之內不得上市交易，否則的話你也不可能在購置該房屋時拿不到房產證，這種房子在購買時就有一定的風險性，因為你不能馬上拿到產權證，產權仍然屬於你的賣家，所以如果期間出了什麼變化，對你的維權很不利，因為你不是產權證上的房主，所以法律上你無權和你的朋友簽訂賣房合同，你的上家可以直接繞過你和你的朋友簽訂賣房合同，而對你，不過退還原來的房款，外加點損失而已。