福建省漳浦房屋拆遷補償

福建省房屋拆遷補償標準是什麼樣的

想要更好的提高人民的生活水平，那麼就需要對城市和農村的一些設施進行提升，同時還需要對相關的土地進行更加合理的運用。而這些就必須要涉及到相關的拆遷的問題，説到拆遷更多的人在乎的是拆遷補償的問題，那麼福建省房屋拆遷補償標準是什麼樣的?

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋徵收拆遷、農村集體土地徵收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地徵收拆遷和農村集體土地徵收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那麼以下幾個項目：

一、一户宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：

這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低於此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費：

臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地徵收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款：

無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

四、停產停業損失：

該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：

各村制定各村獎勵標準，不能統一。

六、電器移機費：

一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一台;有線電視150元一户;電話移機88元一部;熱水器100元一台等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助：

各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住户或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

綜上敍述，因城中村改造實行“一村一策”，各村補償的項目並不一定按上述項目進行補償，究其主因是各村經濟發展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據國家實行"同地同價"的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。

現在福建省很多的地方開始實施農村的城鎮化建設，而農村城鎮化建設的最大問題，便是對相關村民房屋的拆遷問題，國家對人民的房屋進行拆遷的話，是一定會給予人民一定的補償的，只是説一般來説相關的補償都是由各省自行設定的。