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房產證幾年可以過户 房產證過户的流程是怎樣的

１．房產證過户需要當事人拿着購房合同、購房發票、身份證、房產證、土地證、税費繳納證明、户口本（暫住證）等證件到房管局辦理過户就可以了。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

２．房產證過户後購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，辦理時轉讓雙方身份證複印件；出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件；屬房改房上市轉讓的，需提供户口簿複印件，配偶及同住成年人需一併前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件。

３．若是賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。