建築設備租賃合同訴訟時效

建築設備租賃合同糾紛訴訟時效是多久？

以下就是建築設備租賃合同糾紛訴訟時效的相關知識： 1.看“人”。這裏的人不僅包括自然人也包括法人，總的來説，租賃合同中的“人”主要包括合同主體、簽訂合同的代表人、合同中約定的履行合同代表人、實際履行合同的代表人。 第一，對合同主體，主要審查涉案公司或者個體工商户的資信情況、加蓋公章的情況、自然人主體的身份信息。合同主體因為直接關係到合同的履行、違約責任等的承擔，因此審慎審查合同主體是否合法可信十分重要。實踐中，在建築房地產領域，包括建築設備租賃合同糾紛的處理中，經常出現的情況是（1）加蓋的合同印章不是公司的合同專用章而是公司某某項目部的技術、資料專用章，（2）簽訂合同的代表人無權或者越權簽訂合同，那麼在出現這種情況下主要審查（1）合同所蓋的項目部技術、資料專用章是否真實，（2）簽訂合同的代表人是否屬於公司員工或者該工程的實際施工人，（3）涉案租賃物是否有被承租方工地實際使用，（4）承租方。 第二，對簽訂合同的代表人、履行合同者，主要審查其職務、權限、與涉案當事人的關係。在建築設備租賃合同中，承租方往往是租賃合同中加蓋公章的單位的某某項目部員工，或者是該工程已經被加蓋公章的單位以內部分包、勞務外包等方式轉讓給實際使用租賃物的單位或個人。這些情況下，查明租賃合同、供貨單、收貨單、結算單等單據中所載明、簽字的個人身份信息就十分重要。 2.看“時間”。首先合同簽訂的時間必須是清楚的，這是最基本的案件事實。其次事關訴訟請求能否成立、各方當事人權利義務關係得以確定的時間還包括：租賃物交付、歸還時間、結算時間、租金支付時間、發票的開具時間等，這些時間事關租金、違約金的計算、起訴時間的認定、訴訟時效的確定。因此，也是必須查明的案件事實。