一個兒子分家協議範本

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等，隨着社會轉型的凸顯和深化，家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。

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二手房過户交易在哪，要走什麼流程？

二手房過户明確四點責任：
一、查詢户籍狀況
很多人買二手房就是為了解決户口問題，所以建議大家在交易之前，先到公安機關查詢交易房屋的户籍狀況，通常來説，在當地派出所以及政府對外服務窗口均可查詢。因為查詢和調去户籍材料需要户主本人提出申請，所以買方可以要求同賣方一起到派出所調閲。
二、核實相關證件
相關證件大家是一定要看的，包括賣方的户口本、結婚證和身份證，一方面是確認房子的户籍狀況，另一方面也是要大家看一下房產證上的產權人與賣方是否為同一人，其妻子是否是共有人。
三、明確違約責任
在簽訂二手房買賣合同時，大家需要在合同上註明相關條款，就各種可能出現的問題約定付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，應把握兩點：一是付款的時間，這主要是保障賣方人的利益；二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害
二手房過户查清哪些方面：
一、房屋權屬清晰
瞭解房屋權屬是二手房購買過程中最重要也是最開始的一步，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是不是擁有房屋的全部產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有必須要有“房屋所有權證”和“國有土地使用證”、“房改房”得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人。
二、物業交割清晰
物業交割的時候其實主要就是要明確各種費用的交接，包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，雖然説這些金額不大，但是交割不清的話會遺留下很多問題，如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。
三、付款時間清晰
買賣雙方在簽訂購房合同的時候就要將所有的付款流程都約定好，首款、尾款分別於何時支付，一定要明確準確的支付日期；另外，“過户”有很多時間點，如遞交過户資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。
四、税費承擔清晰
二手房交易的過程中其實税費也是不小的開支，雖然由誰支付均在辦證條款裏已經明確，但其中一方如賣方在交易過程中認為個税、營業税負擔過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東為轉嫁税費而抬高房價。
最後，希望您在二手房過户時務必瞭解清楚相關政策、法規，過户時注意每一個細節，避免相關糾紛。
上述即為二手房過户交易在哪的具體內容