房產繼承析產需要注意什麼

（一）要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區分清楚。分家析產只能是分割家庭共有財產，屬於家庭成員的個人財產是不屬於分割範疇的。
（二）要根據公平合理的原則，分割家庭共有財產。對家庭共有財產的分割，特別是對某些生產、勞動工具、設備等財產的分割，要儘可能有利於生產，有利於發揮家庭成員各自的專長。
（三）對於某些特定的不便分割的財產，也可以特別協議的方式作變通處理，以充分發揮該項的效用。
（四）分家析產直接關係到家庭成員今後生活安排的問題，因此，應當儘可能地通過訂立分家析產協議書的形式進行，以防止分家後因產權的歸屬不清發生糾紛。
（五）對於房屋等不動產的分析，應當及時到相關部門辦理變更登記手續。