第一次繳納五險一金
法律2.44W
第一次購房需要繳納房產税
新房税費主要包含以下幾點:一、契税1.房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。2.印花税:0.05%在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。3.銀行按揭費用如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費:80元/户b.權證印花税:5元/户c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)二、房屋維修基金1.大修基金:購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是:a.不含電梯:總房款×2%b.含電梯:總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後,購房者可以自行交存全國最大的高考資源網。一般來説,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。三、物業管理費:從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。四、權屬登記費:80元/套權屬登記費就是辦理房產證的費用。-
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