給別人擔保貸款還可以辦房貸嗎2022

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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關於宅基地蓋房買賣的有關規定

在《物權法》實施之前，依據我國法律之規定，我國房地產的概念僅僅是指城鎮規劃區內建造在國有土地上的房屋和國有土地使用權，而不包括廣大農村房屋和集體土地。直到《物權法》頒佈，才正式確認宅基地使用權與建設用地使用權具有同樣的用益物權。但宅基地使用權的身份專屬性和流通限制性仍然沒有突破，簡言之，農村房屋的轉讓對象只能轉讓給同一集體組織的成員，如果不是同一集體組織成員，哪怕是村民之間的轉讓，也無法獲得法律的保障與支持。