2023年國有土地拆遷補償標準

2023年國有土地拆遷補償標準

徵用土地補償標準是：
    1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
    2、土地被徵用前3年平均年產值的確定。
    3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
    徵地補償費用項目包括：
    1、土地補償費；
    2、青苗補償費；
    3、附着物補償費；
    4、安置補助費
    徵地補償款分配原則有：
    1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志，而不是某個人或某些少數人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規定。因此，那些同國家法律、法規和國家政策相牴觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展，必須做到既要充分發揚民主又要遵守法律。
    2、平等原則。在進行徵地補償款分配中，要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關係。之所以會出現剝奪少數成員或村民徵地補償款分配的收益權，主要受經濟利益驅動的影響，農村集體經濟組織每次的收益和徵地款分配總量是恆定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配徵地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。
    3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配徵地款。
    【法律依據】
    《中華人民共和國土地管理法》第二十條，縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。
    鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，並予以公告。