株洲公積金貸款流程

株洲房產抵押貸款流程

株洲房產抵押貸款流程第一步：提出貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。 株洲房產抵押貸款流程第二步：遞交申請材料 （1）借款人的有效身份證、户口簿； （2）婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證，已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證，已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； （3）房屋產權證； （4）借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納税憑證當地）和銀行流水； （5）個人徵信報告； （6）要求的其它材料。 如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開户許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。 株洲住房貸款流程第三步：看房評估 株洲房產抵押貸款流程第四步：審批貸款 株洲房產抵押貸款流程第五步：簽訂借款合同 審批通過之後，由借款人與貸款機構簽訂借款合同及相關文件並進行公證。 株洲房產抵押貸款流程第六步：辦理抵押登記手續 與無抵押貸款不同，株洲房產抵押貸款需要去房產所在區的房管局辦理抵押登記，需要準備買房抵押貸款的材料包括（商業貸款、公積金貸款不同）： （1）申請人身份證明； （2）申請人婚姻狀況證明）； （3）房屋登記申請書； （4）房屋所有權證； （5）國有土地使用證； （6）抵押合同； （7）主債權合同； （8）其他必要材料； 另外，銀行貸款企業辦理還需要準備工商營業執照或組織機構代碼證單位代理人身份證明；公司章程（複印件需工商部門蓋章確認）；有限責任公司、股份有限公司需提供股東會或董事會決議；國有獨資公司、全民所有制企業需提供上級主管部門批文；集體所有制企業需提供職工代表大會決議；行政事業單位需提供財政部門相關批准意見。 株洲房產抵押貸款流程第七步：銀行放款 株洲房產抵押貸款流程第八步：按期還款 株洲房產抵押貸款流程第九步：辦理抵押登記註銷手續 貸款結清後，帶着銀行的貸款結清證明到房產局辦理房產抵押注銷手續，需要準備的材料有： （1）房屋登記申請書； 2）申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證)； （3）房屋他項權證； （4）房屋所有權證； （5）國有土地使用證； （6）證明房屋抵押權消滅的材料； （7）單位受託人身份證明（單位為申請人時提供）； （8）其他補充證明材料。