高利貸時籤租賃合同
高利貸合同有效嗎
民間借款合同可以是無償的,也可以是有償的。如果合同是有償的,在訂立合同時,當事人應就利率的高低作出約定。約定的利率可以高於銀行的同期同類貸款,但必須合理,嚴禁高利貸。高利貸的標準,各地應根據具體情況作出具體處理。生產性借貸的利率可以高於生活性借貸的利率。對高利借貸,應認定合同無效,並可沒收全部或部分本息,情節嚴重的,可以處以一定的罰款。
有償的民間借款合同,出借人不得在借貸時將利息扣除計入本金之內,也不得計算複利,搞利滾利,否則按照實際借貸額計息或將已收取的複利返還借貸人。合同約定借貸是有償的,但沒有約定利率或約定不明的,依《統一合同法》的規定,“視為不支付利息”。因此,出借人應當特別注意,如果出借人的內心意願是訂立有償借款合同,就必須在合同中明確約定利息條款。
究竟借貸利息達到多少構成高利貸呢?根據我國最新的司法解釋規定,只要當事人之間約定的借貸利率高於銀行同期貸款利率36%的就屬於高利貸。不過對於高利貸,我國僅僅是不保護超過規定標準的利息,對於36%以內的利息部分仍舊是要保護的。
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