解除租賃合同後怎麼賠償
租賃合同解除後
租賃合同的解除,出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知,如果對方同意解除,即可達成協議,簽訂書面的解除協議;如果雙方意思表示不一致的,可訴請人民法院裁判。原租賃合同需要辦理特殊手續的,解除協議時也應當辦理相應的手續,如原合同經過公證或鑑證的,解除協議也應按規定到原公證機關或鑑證機關備案。
房屋租賃合同解除後,尚未履行的部分不再履行,因一方的過錯造成合同解除的,有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;
雙方均有過錯的,應根據各自的過錯程度承擔違約責任;若不可歸責於雙方當事人的責任導致租賃合同解除的,應根據公平的原則進行處理;如屬於不可抗力導致不能繼續履行合同的,當事人可以部分或者全部免除責任。
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