關於宅基地補償安置問題

農村宅基地的補償安置需要注意哪些問題

1、在實際生活中，農村房屋產權問題一直比較棘手，由於歷史遺留問題較多、變動大、情況複雜，有的省份和地區對宅基地審批和建房審批程序健全，登記檔案完備。有的地方在農村用地及建房方面管理混亂、無序甚至無據可查。因此，對農村集體土地上房屋產權的認定沒有一定之規，而是各地根據權屬登記和用地、建房審批的現實情況進行掌握。一般來説，以下文件可以作為房屋權屬來源的證明文件使用：

(1)房屋所有權證;

(2)宅基地使用權證;

(3)農村建房審批表或許可證;

(4)集體經濟組織對宅基地使用權的統計、登記。

2、徵收補償中認定的宅基地面積應經合法批准，且不超過控制標準。未經合法批准的宅基地不予認定。因此，在徵收時並非單純按照宅基地使用權證上標明的面積補償，還應當將宅基地使用權證上標明的面積與當地政府規定的控制標準進行比較，看看是否一致。