離婚協議離婚協議公證與析產協議的區別

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

精選律師 · 講解實例

離婚協議析產

您好，關於“離婚協議離婚協議公證與析產協議的區別”這個問題，我的解答如下：

對於“離婚協議析產具體有哪些程序呢？”的情況，我的回答如下：

所得税問題編輯

1、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過户手續，不徵收個人所得税。

2、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的税率繳納個人所得税；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

3、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得税。

必備資料編輯

1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；

2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；

3、申請人的身份證明；

4、房地產登記申請書；

5、委託書。

基本步驟編輯

1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免徵契税申請；

4、辦理析產登記手續並繳交登記費；

5、取證。