土地證上寫着租賃

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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土地證上寫着分攤面積，請問土地證分攤面積是什麼意思？

1、土地證上所指的分攤面積，簡單的説，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內（黑色加粗封閉區間內）有產權住户共同分攤的土地面積。根據各户產權證上的建築面積分攤。
2、國有土地使用證上面的分攤面積，是分攤擁有的土地使用權的面積，即小區所佔總用地面積，按照每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進行分攤。土地證上的分攤面積，是越大越好的。如果小區大，但是樓比較少，那麼土地的分攤面積就多一些。也説明小區的密度小，不太擁擠。
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