婚前按揭房離婚時怎麼分
婚前按揭房離婚時怎樣分
該房產應當認定為婚前個人財產,因為一方在婚前支付了首付款及辦理銀行按揭後,房屋所有權實際上已經由開發商轉移給了買房者,買房者與銀行是債權債務關係。但婚後房屋增值部分以及共同還貸部分,除另有約定外,應當視為夫妻共同財產。這裏面有兩個方面的問題:
其一,共同還貸部分。不論是由一方自己用工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有權益,可以進行分割。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源於婚前財產,該部分不應認定為共同財產。
其二,婚姻關係存續期間的房屋增值部分,應認定為夫妻共同財產,可以予以分割。
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車輛輕微剮蹭如何處理
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酒精含量143毫克開車會怎麼判
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酒精含量138毫克開車會怎麼判
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