安康建明鎮房屋買賣

在安康二手房屋買賣條件都有哪些呢

我來回答在安康二手房屋買賣條件都有哪些呢這個問題吧，希望您能理解哦 二手房過户流程： 1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記 3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過户時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。 4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估 5、申請人按預約的過户時間，到過户窗口領取繳款單，繳納有關税費 6、申請人憑税費發票到過户窗口辦理交易過户手續 7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。 二手房過户的注意事項 1、核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。 2、注意房款交付時間 儘量將房款的給付放在產權過户之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以儘量降低風險。 買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。 3、瞭解房產相關費用的繳納情況 務必瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過户等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。 4、算清過户需交的費用並明確買方的人數 買方應確定過户後產權證上登記的權屬人， 避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。