2023連雲港房產税

連雲港企業拆遷款如何繳納營業税

按照《國家税務總局關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業税問題的通知》（國税函〔2008〕277號）規定，納税人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付徵地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業税。《國家税務總局關於政府收回土地使用權及納税人代墊拆遷補償費有關營業税問題的通知》（國税函〔2009〕520號）又補充説，上述文件中關於縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上（含）地方人民政府同意後由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

綜上所述，連雲港企業拆遷補償費主要包括拆遷資產補償、停業損失補償、搬遷安置費用及政策性補償費用。補償款費用多少是政府結合企業實際情況制定的，不同的企業標準不同。對於這筆收入，企業財務部門入賬後要按照税法要求進行納税，税種包括企業所得税、營業税及印花税等。