個人擔保貸款需要什麼手續

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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房屋抵押貸款需要什麼手續

用房屋作為抵押物從而向銀行或其他金融機構貸款的，需要符合相應的條件，同時還需要辦理房屋抵押貸款手續，這樣貸款人才能夠獲得對應的資金。那麼，你知道房屋抵押貸款具體 有哪些手續嗎？律師365為您做具體介紹。

  一、申請條件：

1、年滿18週歲的中華人民共和國公民(包括港、澳、台地區);

2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄;

3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力;

4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

  二、申請額度：

1、以個人住房抵押的，貸款擔保金額最高可達房屋價值的100%;

2、以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款擔保金額最高可達商用房價值的100%。

  三、業務辦理期限：

用於購車、裝修、教育、消費等其他用途的，貸款擔保期限最長可達30年。

  四、還款方式：

貸款擔保期限在1年(含)以內，按月付息，按季或一次還本還款方式;期限超過1年，採用按月還本付息方式。

  五、擔保操作流程：

提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

  六、貸款需提供資料：

(1)個人身份證件、户口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

(2)個人收入證明或資產狀況證明;

(3)抵押房屋的產權證明;

(4)若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;

(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

關於房屋抵押貸款的手續小編已經在上述的文章中為大家做了相關的闡述，希望能過幫助各位順利的辦理完成房屋抵押貸款手續。若是大家對於房屋抵押貸款方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律師365網站上的在線律師進行相關的諮詢和了解。

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