房產證上一個人的名字和兩個人的區別

房產證上一個人的名字和兩個人的區別

1、房產證上寫一個人的名字，未婚屬於個人財產，房貸為其個人債務；已婚屬於夫妻共同財產，房貸為夫妻共同債務。房產證上寫兩個人的名字，房產為共有財產，房貸也為共同債務。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的説明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和入門網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。