只有抵押合同的能強制執行嗎

只有抵押合同的能強制執行嗎

只有抵押合同不能直接申請強制執行，如果債務人不還款，並且協商不成的情況下，抵押權人可以向法院申請拍賣、變更抵押財產。
根據法律規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。