網籤後辦貸款還是備案後辦貸款
法律7.51K
網籤後銀行不批貸款怎麼辦
網籤購房後貸款下不來的,一般依據購房合同裏的約定為準,繼續購房的,需要在規定的時間裏補齊剩餘房款,退房不再購買的,需要具體原因具體分析:開發商沒有及時提交貸款資料,購買新房的時候,由於購房人數較多,難免會有貸款材料沒及時上交的情況。或者開發商出售沒有預售許可的房子,這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理,購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。
房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題,比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸,常見的要數個人徵信不良了。如果個人信用記錄不良是非惡意造成的,可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行,要求寬鬆的銀行可能會批准貸款。
按照規定,網簽完的合同,開發商必須從網站上下載打印後,由雙方簽字蓋章,送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此,開發商沒有按照規定執行,可以要求協議退房,如雙方協商不成功,可以找房管所調解,或者直接向法院起訴。
購房網籤合同,內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的,網籤的合同與房管局信息,一旦網籤成功,合同的內容雙方無法更改,如有條款約定更改的,必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改,這就進一步保障的了購房者的權益。
《合同法》第十條
當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。
-
邢台請一個律師辯護收費價格
邢台請一個律師辯護收費價格1、計件收費(一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請:1500-10000元/件;(二)審查起訴階段:2000-10000元/件;(三)一審階段:3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的,按照上述標準酌減收費。2、計時收費代理刑事、民事、...
-
武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、...
-
酒精含量138毫克開車會怎麼判
酒精含量138毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
刑事訴訟法第四十三條
刑事訴訟法是刑法嗎刑事訴訟法則是規定追訴犯罪的程序、追訴機關、審判機關的權力範圍、當事人以及訴訟參與人的訴訟權利以及相互的法律關係,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要負什麼責任,怎麼量刑處罰的法律,是刑事犯罪的實質法。刑事訴訟法,是指涉及到刑事案件,怎麼打官...