房產證怎麼約定產權比例
法律1.77W
房產證怎麼約定產權比例
房產證上面可以標註產權比例,共有產權人可以按份共有,也可以自行約定產權比例共同共有,並在產權證上面對約定的產權比例進行標註。房產證名字前後有區別:排在前面的是持主產權證的人,排在後面持共有權證。責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質:
1、共同共有:共有人之間不區分所佔共有份額的比例,權力責任相等;
2、按份共有:區分比例。
【法律依據】
《民法典》第三百零四條,共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
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