二手房交易糾紛協商
如何避免二手房交易糾紛
1、簽訂合同
二手房交易中涉及的合同種類繁多,諸如與中介之間的委託代理合同、經紀合同、以及買賣雙方和中介之前簽訂的居間合同,此外還有買賣雙方之間草簽的購房協議、認購協議、房地局的買賣合同示範文本、補充協議等各種各樣名目的合同。不過如果進行歸類的話,主要就是買賣雙方各自與中介簽訂的委託出售或買入代理合同、買賣雙方之間的買賣合同、三方簽訂的居間合同這三種。
2、定金
買賣二手房,無論是否通過中介公司,賣方通常均會要求買方支付一定數額的定金或者是其它約定了違約責任的訂金、誠意金等,雖然數額相對於整個房價款來説並不大,但是如果在簽訂合同支付或收取定金之前未能夠充分考慮,之後又違約的,那麼就等於白白地損失了定金。作為買方來説更是要保持清醒頭腦,在決定購買並支付定金之前,一定要對房屋實地檢驗,並對賣方承諾贈送的設施進行檢驗,在交付定金之前應當將口頭約定的事項記入合同條款內,在確定購買的情況下再簽訂合同、支付定金。
3、房款
就二手房買賣的合同而言,房款的交付與收取可以説是合同履行中相當重要的部分,雙方應當對於房款的交付和收取在合同的付款協議中做出明確約定。建議可以根據雙方合同履行的不同階段諸如簽訂正式文本、產權過户、驗收交割以及後期維修基金、煤氣過户等來協商相應的付款計劃,這樣對於買賣雙方而言均是較為穩妥、公平的。
購買二手房肯定是想要獲得二手房的所有權,因此就需要辦理房產的過户手續,而此時就會要求當事人實際提供二手房的購房合同。換句話説,購買二手房的時候是必須要籤二手房購買合同的,否則就會影響房產過户手續的辦理。要是你在這方面還有疑問的話,可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。
-
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼2、第一次飲酒駕駛被處罰過,再次飲酒後駕駛的,直接吊銷機動車駕駛證,處10日以下拘留,加罰款1000元以上2000元以下罰款。3、如果駕駛的是營運機動車的,比普通機動組更嚴重,直接吊銷機動車駕駛證並且5年內不得重新取得機動車...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰喝酒後5分鐘即可在人體血液中發現酒精,兩個多小時後酒精會被人體全部吸收。而人體對酒精的代謝則比吸收要緩慢得多。每個人的酒精代謝速度又是不一樣的,同一個人在不同時間或不同環境下的酒精代謝速度也是不一樣的。①...
-
挪用公款罪的起刑點
挪用公款罪起刑點為多少年刑法規定犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重(挪用公款數額巨大,或者數額雖未達到巨大,但挪用公款手段惡劣;多次挪用公款;因挪用公款嚴重影響生產、經營,造成嚴重損失等情形)的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大(挪用公款十...