句容市拆遷補償

句容市徵地補償標準是多少

第八條 徵收農民集體所有的土地，應當依法足額支付徵地補償費用，安排被徵地農民社會保障費用。徵地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費。

第九條 土地補償費補償標準

徵收土地補償標準根據所徵收土地的不同類別，按耕地前三年平均年產值的相應倍數確定。

(一)徵收耕地(含菜地，下同)、其他農用地、集體建設用地的，按一般耕地前三年平均年產值的10倍計算;

(二)徵收魚塘、果園、其他經濟林地的，按一般耕地前三年平均年產值的12倍計算;

(三)徵收未利用地的，按一般耕地前三年平均年產值的5倍計算。一般耕地前三年平均年產值為每畝2100元，菜地前三年平均年產值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產值標準根據社會經濟發展狀況和物價水平，由市國土資源部門會同市物價、農委等部門根據實際情況測算並適時調整，報市人民政府批准後實施。

第十條 地上附着物補償費標準(見附件1)

房屋及其它建築物、構築物的補償辦法及標準按市有關規定執行。

對需要評估的項目，由各鎮人民政府、街道辦事處、管委會牽頭，市價格認證機構進行評估確定。苗木、花草以及多年生經濟林木等作價收購補償(見附件3)。

第十一條 青苗補償費標準

(一)青苗補償費按一季產值計算一次性補償(見附件2)，能如期收穫的不予補償。

(二)在徵地告知書送達後，擅自突擊栽種的花草、林木、青苗及建造的地上附着物一律不予補償;

(三)建設用地和無收益的非耕地不予補償。

第十二條 安置補助費標準

(一)徵收農用地安置補助費，按照需要安置的被徵地農民人數計算。需要安置的被徵地農民人數，按照被徵收農用地的數量除以徵地前被徵地單位人均農用地數計算。每一名需要安置的被徵地農民安置補助費為17000元/人。

(二)徵收未利用地和建設用地的，不支付安置補助費。

第十三條 徵收土地經依法批准並公告後，被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書(或相關證明材料)到公告指定的國土資源部門辦理徵地補償登記。

第十四條 國土資源部門應根據依法批准的徵收土地方案，會同有關部門擬訂徵地補償安置方案，在被徵收土地所在地的鎮(街道)、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償安置方案經市政府依法批准後，由各鎮人民政府、街道辦事處、管委會按規定組織實施。

第十五條 土地補償費歸被徵地的農村集體經濟組織所有，但應當將80%的農用地土地補償費支付給16週歲以上被徵地農民。安置補助費用於16週歲以下被徵地農民的生活補助和16週歲以上被徵地農民的社會保障。地上附着物和青苗補償費歸其所有者所有。

第十六條 徵地補償費用沒有足額到位的，被徵地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地;徵地補償費用足額到位的，被徵地農村集體經濟組織及其成員應按期交地。

第十七條 被徵收土地的農村集體經濟組織或被徵地農民對徵地補償安置方案有爭議的，由市人民政府組織協調，協調不成的，當事人可提請批准徵收土地的人民政府裁決。徵地補償方案爭議在裁決前不影響徵收行為的實施，裁決後按裁決的結果執行。

不管是被徵收土地的民眾還是實施工作的政府都應該嚴格按照規定進行或者請求賠償，超過標準或者不到標準的賠償肯定會引起很多的經濟糾紛甚至是行政爭議，此時建議被侵權的人即使委託律師。