寫商鋪租賃合同的細節

門面租賃合同需要注意哪些細節

1、免租期，出租人與承租人一般都會在租賃合同中約定免租期

2、計租日租賃合同一般約定計租日從免租期滿的次日起算。

3、裝修，建議採取提供裝修款支持招商模式的商家一定要對裝修的標準作出明確約定，審核對方的裝修方案、裝修施工圖紙、裝修材料清單等施工次材料，對裝修的過程予以監督、管控。裝修款應分期支付，較高比例的餘額待裝修經己方驗收後再支付，以防止承租人低標準的裝修騙取高額的裝修補償款。

4、轉租，在實際中，承租人因各種客觀情況可能存在轉租的情況。為防範轉租給承租人帶來的不確定風險，我們建議在租賃合同中可區分不同的承租人(如主力店、非主力店等)對能否轉租及轉租後的管理做出以明確約定。

5、續租，建議對續租可以做如下約定:租賃期滿，承租人享有優先承租權。

6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費、合同解除等情況下，採取停水停電的措施，要在合同中進行明確的約定。

7、收房和遺留物品的處理。