那有筆跡鑑定機構
辦理土地使用權抵押
下面是辦理土地使用權抵押流程土地使用權抵押是指以政府有償出讓方式取得的土地,且土地上尚未建造房屋的土地使用權設定抵押。在中國,土地所有權不能抵押,以行政劃拔方式取得的土地使用權不能單獨抵押。土地使用權抵押的一般流程為: 第一步,債務合同(主合同)依法成立,為履行債務合同,抵押人提供其依法擁有的土地使用權作擔保,房地產經紀人在從事土地使用權抵押經紀活動中要注意區分土地使用權取得的方式。 以出讓或轉讓方式取得的土地使用權設定抵押,應符合以下條件:1、該土地使用權的出讓金必須全部付清,並經登記取得土地使用權證;2、該土地使用權所擔保的主債權限於開發建設該出讓或轉讓地塊的貸款;3、所擔保的債權不得超出國有土地使用權出讓金的款額。4、土地使用權設定抵押不得違反國家關於土地使用權出讓、轉讓的規定和出讓合同的約定。 第二步,抵押人與抵押權人簽訂土地使用權抵押合同(從合同),將依法取得的土地使用權設定抵押 第三步,抵押雙方將抵押合同、債務合同及房地產權屬證書等有關資料到房地產登記機關辦理抵押登記。 第四步,領取房地產其他權利證明及經登記的房地產權屬證書。 按國家有關規定,房地產其他權利證明交抵押權人保管,而房地產權利證書經登記後應歸還給產權人,抵押權人不能擅自扣押房地產權利證書。 第五步,債務履行完畢,抵押雙方向房地產登記機關申請辦理抵押注銷手續。
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交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
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二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...
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挪用公司100萬還不起要會判刑多久
挪用公司100萬還不起要會判刑多久1、依據我國刑法的規定,挪用公款數額達到100萬的,是屬於數額巨大的情形,法院的處罰標準是處三年以上十年以下有期徒刑。2、法律規定:《中華人民共和國刑法》第二百七十二條挪用資金罪;挪用公款罪公司、企業或者其他單位的工作人員,利...