購房預付款可以退嗎，法律的規定是什麼

購房預付款可以退嗎,法律的規定是什麼

購房預付款是可以退的。首先，如果是賣方的原因導致合同目的不能實現或者因不可抗力導致合同目的不能實現是可以退的。其次，如果沒有以上原因，是買房人自身的原因想要退款，需要支付違約金。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。