北京項目融資模式

想再買第二套房，想來問下上海如何界定二套房

你好，關於上海如何界定二套房的問題，上海房屋登記二套房認定標準為 二套房認定標準分為兩種，一種是房屋登記認定，另一種是銀行認定。 上海二套房認定標準分為三種，一種是房產登記認定；另一種銀行認定；還有一種是改善住房認定。 1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套； 2、貸款買過一套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行徵信系統中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套； 3、全款買過一套住房，賣掉後，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房； 4、全款買過一套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套； 5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。