房屋抵押擔保貸款如果不還怎麼辦

1、房屋抵押擔保借款的，如果借款人逾期不還款，經催告後仍然不還款的，銀行可以和債務人協商拍賣房屋償還債務，協商不成的，銀行可以向法院申請。
2、《中華人民共和國民法典》
第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。