二手房全委託公證
如何委託中介出賣二手房
賣方在選擇好中介機構,在簽訂房屋委託出售合同時,一定要注意以下幾個問題:
一是要明確出售的房屋總價包含哪些項目,税費如何承擔,千萬不要採取價格、税費包乾,超出部分歸中介的方式;
二是要明確委託中介的具體事項及中介應盡的責任;
三是要明確委託期限及委託方式,是獨家委託還是非獨家委託,不能輕易收取中介給付的所謂定金;
四是明確中介佣金的標準和支付時間,明確若中介未能促成交易的,委託期限到後,賣方是否支付中介的服務費,避免後期扯皮;
五是要明確雙方的違約責任。
希望對有意出賣房屋的賣房人有所幫助。在這裏提醒賣家,不論你委託給中介出售,還是中介為你物色買家,你一定要謹慎對待。要認真瞭解該中介機構是否有營業執照,是否取得房地產經紀企業備案證明。
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