深圳不動產融資擔保

融資租賃不動產抵押登記如何辦理？

根據我國規定融資租賃不動產抵押登記辦理如下：根據《合同法》第二百三十七條的規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。雖然根據《合同法》第二百四十二條規定，出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產，出租人的權益得到相應的保障。但根據《合同法》第二百四十五條的規定，出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用。因此實踐中，有的出租人考慮到自己無法實際佔有和控制租賃物，為了進一步保護自己的利益，減少交易風險，還要求承租人以土地等不動產作為抵押。