期房買賣應符合什麼條件
法律3.07W
期房買賣應符合什麼條件
第一,已交付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押;第二,持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人;
第三,按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付時間;
第四,已經同金融機構簽訂預售款監管協議;
第五,已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批准文件。期房轉讓的程序期房即預售的商品房。
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