廣州個人房產抵押貸款流程

個人房產抵押貸款流程

個人房產抵押貸款流程： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 ①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款; ②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。