要約主體究竟包括什麼風險
法律2.27W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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要約主體究竟包括什麼風險
你好,關於上述的問題,解答如下,一、要約主體究竟有什麼風險
在合同訂立過程中,存在以下法律風險:
1、對要約邀請視為要約情況的忽略
要約邀請是指希望他人向自己發出要約的意思表示,如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股説明書、商業廣告等等。
要約邀請也叫要約引誘,其對象可以是特定的主體,也可以是不特定的主體。它的發出目的是為了引誘他人向自己要約,從而達到訂立合同的效果。但民事法律實務中,不能簡單地適用法律的規定,要考慮不同案件的實際情況,仔細析別要約與要約邀請。
實踐中形式上看似要約邀請但實則為要約,而要約人卻仍誤認為是要約要邀請時有發生。商業廣告的內容符合要約規定的,視為要約。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍及相關設施所作的説明和允諾具體確定,並對商品房合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。
2、要約內容不確定,意思表示不明確
要約應符合以下規定:
一、內容具體確定;
二、表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。如果要約人要約內容不確定或不詳實,讓受要約人有空可鑽,那麼受要約人一旦承諾,合同即為成立。如發生糾紛,受要約人對要約內容肯定要作對自己有利的解釋,而要約人則會有不必要的損失。
3、要約撤回方式不當
法律規定要約是可以撤回的,要約撤回是指在要約未生效之前,要約人將要約收回,使之不產生效力和行為。要約撤回要注意撤回要約的通知必須在要約到達受要約人之前或同時到達,這就要求撤回要約的通知的送達方式必須比要約送達方式要快。而有些企業不注意這個細節問題,認為只要將通知送達即可,所以採用撤回要約的通知與要約送達的方式一樣,從而導致要約撤回不能的後果。
4、要約撤銷不能情況的例外
要約人可以在要約生效後將要約撤銷,但是要注意撤銷要約的通知必須在受要約人承諾之前送達受要約人。
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