違法搭建拆遷租賃

現實生活中，仍然存在一些違章建築物。那麼，當這些違章搭建的房屋進行出租後，簽訂的租賃合同的效力如何?為了方便大家瞭解與此相關的內容，本站網小編為您整理了以下內容進行答疑解惑，供大家參考學習，希望對您有所幫助。

精選律師 · 講解實例

租賃住房拆遷如何補償

租賃房屋的拆遷，補償的辦法區分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。
出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題，不能達成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換；達成協議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。
選擇貨幣補償的，因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業停產損失費用；
選擇房屋置換的，停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣，應查詢當地的規定。
承租人可根據糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解決關於承租人停業停產損失糾紛和其他安置費用糾紛。
公房承租人的補償另有規定。