蕪湖市房屋買賣手續
房屋買賣手續流程
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來説比較關鍵,否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間,並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。
3、評估公司做評估。這個過程一般來説要5~7個工作日;貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。
4、按揭辦理下來後,要注意註銷該物業的他項權證;將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單;憑受理單到農税中心繳納相關税費,拿完税契證;憑完税契證到房管部門辦理房產證;憑完税契證到土管部門辦理土地證。
其實房屋買賣手續也沒有我們想象中那麼複雜,而如今房屋買賣一般都是通過房屋中介來進行辦理的,雖然我們要付給房屋中介一些中介費,但是也會為我們省去很多時間與精力,只要我們提前準備好所需要的資料就可以了,本經驗僅供參考。
買房子對於我們來説比較重要,所以無論是辦理的手續,還是流程,都應該瞭解清楚,其中的每一個環節如果出現錯誤,都有可能導致我們的利益嚴重受損,買房子的時候,要簽訂合同,辦理好過户手續,還要查看房子的環境等等。
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
酒精含量150毫克開車會怎麼判
酒精含量150毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
交通五級傷殘賠償標準2024
五級傷殘賠償標準1.一次性傷殘補助金16個月,由社保機構支付。賠償基數2551元×16個月=40816元;2.由用人單位按月支付傷殘津貼,標準為本人受傷前工資的70%支付;3.經工傷職工本人提出,由用人單位支付一次性傷殘就業補助金和一次性工傷醫療補助金,並終結工傷保險關係...
-
瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...