房屋轉租遇到的

不能轉租的房屋有哪些

(1)承租人拖欠租金;

(2)承租人在承租房屋內擅自搭建;

(3)預租的商品房;

(4)租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。

(5)承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

需注意的是：法律規定，未徵得出租人同意和未辦理登記備案手續，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，並可以處罰款。

由於房屋租賃市場有關房屋轉租的現象比較多，而由此引發的糾紛也是屢見不鮮，所以提醒您注意，要提前預防房屋轉租糾紛的出現，在籤房屋轉租合同的時候，也需要注意其中可能出現的陷阱，這樣才能更好的避免自己的利益遭受損失。若不幸產生糾紛的話，建議最好委託專業的律師來幫助進行處理。