房屋糾紛糾紛如何處理
房屋質量糾紛如何處理
根據相關法律規定,“房屋糾紛糾紛如何處理”的解答如下:房屋質量糾紛如何處理:
1、分清責任主體,避免多頭扯皮。房屋質量糾紛經常涉及三個主體:開發商、物業公司、建築施工單位。開發商對房屋承擔質量保證責任;物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務;建築施工單位基於施工合同向開發商承擔質量保證責任。只有開發商基於商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。
2、慎重要求退房,依法多提賠償。《商品房買賣合同解釋》規定:“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”
3、注意收集證據,爭取糾紛處理中的主動。收集證據可採取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法,必要時可請公證機關進行公證等方式收集證據。
4、修復房屋,繼續履行合同。
5、退房,解除合同。
6、要求賠償損失以及違約金。
7、要求承擔違約侵權責任。
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