株洲怎麼辦契税減免

如何通過開“首套房證明”減免交易契税？

過户有兩種方式，一是贈與過户，第二是買賣過户，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過户，贈與過户免交營業税和所得税，契税和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得税。辦理過户需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、户口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關税費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過户的費用，請參考。1.契税:二套房或144平米以上契税為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業税●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3.個人所得税●成交價的1％4.交易手續費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右