瓦房店不動產權

不動產產權

房地產產權具有絕對性和排他性。絕對性是指只有產權人才具有對房地產的充分、完整的控制、支配權，以及從而享有的利益，排他性，是指產權人排除他人佔有、干涉的權利。這種權利包括直接的物權，也包括由此派生的典權、抵押權等他項權利。

房地產的使用權和佔有權是密不可分的，沒有佔有權，使用權就失去了存在的基礎，而使用權又可以從所有權中分離出來，即有使用權不一定就有所有 權，但卻一定有佔有權。所謂收益，是指房地產所有權人按照法律規定，從履行權利義務關係中得到的收益。如出租房屋收取的租金。房地產收益是房地產所有權的 內在固有的要求，它是所有權實現的重要途徑之一。所謂處分，是指房屋所有權人在法律允許的範圍內，根據自己的意志，對房地產進行處置的權利如依法對自己所 有的房地產出售、贈與、變換等。以上為不動產產權的解答