安仁理想新城土地糾紛

襄陽新城土地使用證如何辦理

(一)、須辦理《國有土地使用證》的情形

1、符合國家相關規定，依法取得《國有土地使用權出讓合同》後須在60天內前往我局辦理;

2、符合國家相關規定，依法取得《國有土地劃撥決定書》，須在工程竣工驗收後30日內前往我局辦理。

(二)、辦理《國有土地使用證》應具備的條件

1、以出讓方式取得國有土地使用權的用地單位已辦理《國有土地使用權出讓合同》，以劃撥方式取得土地使用權的用地單位已辦理工程竣工驗收手續;

2、已按《用地協議》和《國有土地使用權出讓合同》的約定繳清土地款和出讓金，並按國家規定繳清了契税。

(三)、辦理《國有土地使用證》應提交的材料

1、立項批覆(原件);

2、定點通知書(原件);

3、建設用地規劃許可證(複印件);

4、用地協議(原件);

5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批覆(原件);

6、經規劃部門核定的紅線圖(原件);

7、市勘測院撥地交接單及成果表(原件);

8、經規劃部門審核的總平面圖(原件);

9、申請辦證單位營業執照(複印件);

10、建設工程規劃許可證(複印件);

11、質檢合格證(竣工驗收報告)(複印件);

12、規劃管理竣工驗收合格證(建設工程規劃驗收合格證)(複印件);

13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委託書;

14、法人和委託代理人身份證(複印件);

15、土地款、出讓金及土地契税的付款憑證(複印件);

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

注：

1、以上1～9項材料可以由我局用地處移交;

2、以出讓方式取得國有土地使用權的用地單位在工程竣工前辦理《國有土地使用證》時，可以不用提交第10～12項材料;

3、土地登記申請書、法人身份證明書和法人委託書有標準格式，用地單位可以領取填寫