哪些房屋屬於非居住房屋的

1、按照房屋性質和用途，被徵收房屋分為居住房屋和非居住房屋兩大類，非居住房屋的認定比較複雜，具體認定可以參考如下標準：
（1）房屋用途原為非居佳房屋的，延續至房屋徵收決定作出時仍作為非居住房屋使用的，屬於非居住房屋；
（2）公房承租人與公房出租人（或其委託的管理人）簽訂了公有非居佳房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關係的，可以認定為非居住房屋；
（3）房地產權證和房地產登記簿記載的權利人為單位，可以認定為非居住房屋，但房屋性質明確記載為居住或者實際用作職工或職工家庭居住使用的除外；
（4）房屋用途原為居住房屋，經上海市或區房管部門批准居住房屋改變為非居住用途的（俗稱 “居改非”），除有特別規定以外，可以認定為非居住房屋。在2001年11月1日之前，己經以居住房屋作為經營場所並領取營業執照的，可以認定為非居住房屋；在2001年11月1日以後，以居住房屋作為經營場所並領取營業執照，未經上海市或區房管部門批准“居改非”的，不認定為非居住房屋。
2、此外，由市、區勞動部門核發的《非正規就業許可證》以及市、區民政部門或街道核發的《社區服務證》的持證人所使用的居住房屋，不認定為非居住房屋。