杭州離婚財產糾紛律師:男方把婚前房產過户給女方,房產屬於誰?
一個男當事人諮詢,男方父母婚前出首付給男方買房,婚後父母幫男方還清了貸款。貸款還清後,男方將房產過户在女方名下,現在女方鬧離婚,問如果離婚的話,房產怎麼分割?
杭州離婚李曉娟律師解答:
該房產屬於女方個人財產還是夫妻共同財產,離婚時怎麼分割,需要看男女雙方之間是否有約定。
如果雙方明確約定該房屋歸女方個人所有,比如雙方簽訂贈與合同、辦理贈與公證或達成明確的贈與約定,辦理過户行為就是將男方個人財產贈與給女方個人,那麼,離婚時房產屬於女方個人財產,不需要分割;
如果雙方只是把該房產從男方過户登記到女方名下,但雙方沒有作出約定房屋只歸女方一人所有,房屋過户後,男方的婚前個人財產轉變為夫妻共同財產。那麼房產為雙方共同財產,離婚時,房產應該作為共同財產進行分割。
在沒有明確約定房產為女方一人所有的情況下,房產是夫妻共同財產,但不一定是享有均等份額。不約定比例的情況下屬於共同共有,離婚時房產作為夫妻共同財產分割,分割比例不一定對半分割。
具體分割比例,法院會根據房產出資貢獻,婚姻關係存續時間長短及有無過錯等因素綜合確定分割比例。
離婚時房產分割問題是常見的問題,每個案件都有其個性,建議諮詢專業離婚律師給出合理建議。
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