裝修不慎破壞鄰居房屋，被漫天要價索賠怎麼辦？

    到了秋季，天高氣爽，小區裏裝修的業主也逐漸多了起來，近日就有浙江嘉興的姚先生就被地下車庫裝修的電鑽，戳破了瓷磚冒出來而給嚇了一跳。裝修房子，由於施工隊操作不當或者不瞭解房屋及周邊構造，導致鄰居房屋或者裝修受損的事件也是屢見不鮮了，那如果碰上不講理的鄰居，漫天要價賠償該怎麼辦呢？

怎麼分清是業主還是施工隊的責任？

第一，房屋裝修是業主委託裝修公司或者個體裝修隊來進行施工的，施工隊是實際操作者，負有對保證業主房屋及周邊鄰居房屋主體完整性的責任，主要賠償責任在於施工隊。

第二，如果業主主導裝修過程，施工隊已告知不良後果的，業主非要執意按照自己意見施工的，損害賠償責任則由業主承擔。

第三，由於裝修隊賠償步驟繁瑣，為了鄰里和睦，一般可由業主先行賠付給鄰居，業主再對裝修隊進行追償。

房屋裝修糾紛如何維權？

1、消費者協會

當業主在裝修過程中，施工隊施工導致了鄰居房屋受損了，和裝修隊或裝修公司溝通無果時，向消協投訴，讓消協幫忙調停。

2、市場監管部門

如果產生噪音擾民可以向環保部門舉報，如果施工不規範可以向質量監督部門舉報。

3、向法院起訴

如果由於施工隊的責任導致房屋受損，施工隊拒不賠償的，必須拿起法律的武器，向法院起訴，由法院判定施工隊予以賠償。

    漫天要價合理嗎？應該賠哪些？

1、可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失，即：賠償金額=修復費用相關經濟損失。

2、不可修復的賠償金額為房地產價值減損額，即：賠償金額=損害前的房地產價值-損害後的房地產價值。

3、可修復一定程度的，但不能完全恢復房地產價值的，賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和，即：賠償金額=部分修復費用房地產價值減損額相關經濟損失。

4、造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本。

5、損害賠償評估對建築等專業知識要求更高，需要大量專業幫助，需要損害程度鑑定。

6、損害當事人雙方對估價結果都很關注，要求估價更加精準，説服力強。

所以説，面對房屋裝修導致鄰居房屋受損的糾紛，應該本着公平公正的原則，依據法律申請損害評估和鑑定，損失了多少賠多少，漫天要價肯定不合理的。