房貸還不起怎麼辦該怎麼解決？

一、房貸還不起怎麼辦該怎麼解決？

1、如果只是短期的資金週轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。

2、要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用户房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。

3、房子轉讓或出售。如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那麼銀行是有權利將房子拍賣的。那麼在這之前，用户可以自己轉讓或出售房子，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。

二、房貸還款方式如何更改

1、提前還款

如果經濟允許，可以提早結束借款，銀行可以辦理提前還款，從而減少利息支出。一般只需要提前一個月向銀行申請、辦理提前還款手續即可;

2、變更還款期限

(1)如果貸款人的還貸能力增強了，但又不足以一次性還清，可通過減少年限的方法改變貸款計劃，這也是提前還款的一種方式，提前歸還一定數目的本金後，銀行會重新計算本息且默認貸款年限縮短、月供金額不變。

(2)如果貸款人的還款能力下降了，可以申請延長還貸期限，但最長仍不能超過30年;

3、變更借款人

如果出現家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內的商品房轉讓他人辦理轉按揭的，都可以申請更換借貸人;

4、變更抵押物

在特殊情況下，購房者可以通過協商等方式與房產商達成協議，在同一家房產商開發的樓盤中，或者在不同的樓盤之間調換原先購買的住房，也能到銀行辦理變更抵押物手續，即所謂的換按揭。

三、房貸還款方式更改流程是什麼？

1、如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請，與給自己放貸的銀行客户經理聯繫，填寫一張申請表，變更下還款方式，籤自己的名字然後按下紅手印。

2、改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什麼手續，很簡單。

3、由於在房貸還款方式更改申請的方面是比較麻煩的，有的銀行可能不太願意貸款人更改還款方式，於是規定一年只能更改一次。

房屋貸款屬於很常見的貸款類型之一，房貸債務人需要在雙方當事人約定的期限內向該貸款機構償還債務，如果是無力償還的，此時一定要積極主動的説明情況，因為如果該債務人不償還債務，也不説明情況的話，嚴重的情況下該房屋會被強制執行。