店面分租合同樣板
店面分租合同樣板
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
本着友好相處,合租愉快的原則,根據《房屋租賃條例》及其實施細則規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同,內容如下:
第一條 :甲方願意將座落在 的商鋪二樓出租給乙方,房屋租金為______元/月。協定合租期限為
個月,自 __________年______月______日起至 __________年______月______日止。
第二條 :乙方可將出租房屋作美容、美體行業用途,不得用作他用,更不得從事違法犯罪活動。
第三條 :本合同簽定時,乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣____________元整,甲方開具收據。甲方於本合同有效期屆滿時,在乙方完好退出原租賃房屋,並交清各項費用後,將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租,甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。
第四條:本合同簽訂之前,乙方須向甲方提供有關身份證件複印件。
第五條:門面一樓甲方自主經營,乙方可由一樓出入,但不得防礙甲方正常營業,並保管好大門鑰匙,不得另配給其他無關人員,如因乙方原因造成甲方一樓物品遺失或其它損失,乙方應付賠償責任。
第六條:乙方自主裝修二樓,甲方不承擔任何費用,合同到期如乙方退場,甲方不給予任何裝修補償。裝修不得破壞房屋的基礎結構,損壞物品照價賠償,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。水費、電費、物業管理費等由甲乙雙方共同承擔,乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承擔。
第七條:甲乙雙方系租賃關係,互不承擔各自的經營風險,無任何其他經營項目的上經濟往來,故只對各自的顧客負責,如有涉及會員現金充值,誰收錢誰負責 ,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條:承租人如有下列情形之一的,出租人可以中止合同:
1、承租人擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
2、承租人利用房屋進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金 元。
4、乙方亦不可私自找房主租賃二樓,否則視同違約,乙方應付違約責任。
第九條:合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權。但租金按甲方與原房東的簽定租賃價格漲幅作適當的調整。
第十條:本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等權力。
第十一條:本合同雙方簽字蓋章後生效,壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,均有同等法律效力。
甲方:__________________ 乙方:__________________
______年______月______日
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