廣州租房合同模板版

廣州租房合同模板版

廣州租房合同範本d版　　租房合同中必須標明合同在什麼情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利。以下是小編收集的廣州租房合同範本d版，希望大家喜歡！　　出租方：_______________________ 電話：_______________　　承租方：_______________________ 電話：_______________　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量　　該房屋坐落於_______，面積_______，房型為_______室_______廳。　　
第二條租賃期限　　租賃期共____月，出租方自________年____月____日起將出租房屋交付承租方_______使用，至________年____月____日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;　　
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　
3、承租人拖欠租金累計達個月的。　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。　　合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。　　
第三條租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家無統一規定，則由雙方協商決定)。　　
第四條租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的.義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以衝抵租金或由出租人分期償還。　　
第五條出租方和承租方的變更　　
1、如果出租方將房產所有權轉移給
第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效　　
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。　　
3、承租人需要與
第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。　　
第六條違約責　　
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_______元。　　
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_______元。　　
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。　　
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_______元。　　
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。　　
第七條免責條件　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　
第八條爭議的解決方式　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　
第九條其他約定事項　　
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本份送單位備案。　　出租方(蓋章)___________________
承租方(蓋章)___________________　　簽約地點：_______________________　　簽約時間：________年____月____日　　有效日期至________年____月____日